Обязательного страхования недвижимости (жилой или коммерческой) в России не существует, поэтому собственники самостоятельно решают, страховать актив или нет. У высококачественных современных складов, оборудованных системами автоматического пожаротушения, сигнализацией и т. п., страховка есть всегда/ Более того, страховые компании конкурируют за такие контракты, хотя склады и считаются более рисковыми объектами для страхования по сравнению с торговыми или офисными центрами.
«Надо разделять качественные современные складские комплексы и имущественные комплексы, построенные ещё в советский период (это в основном производственные здания) и используемые под склады, — говорит Алла Сидоренко, партнёр, руководитель направления индустриальной и складской недвижимости „БестЪ. Коммерческая недвижимость“ ГК „БестЪ“. — В первом варианте отношение к вопросу страхования более ответственное. Чем крупнее собственник и арендатор, тем продуманнее условия страхования».
«В этом году в России сгорело огромное количество складов, их общая стоимость составляет около 30 млрд рублей. Так, в мае этого года в Подмосковье горел склад издательства „Просвещение“. В августе пожар случился на складе Ozon в подмосковной Истре. За несколько дней до пожара в Металлострое ещё один склад загорелся в Ногинске. ЧП были в Уфе, Екатеринбурге и других городах»
Иннокентий Лукьянов,
генеральный директор АСТ
«Страхование складов всегда было высокоубыточным сегментом. Еженедельно в России горят склады, при этом страдает как само здание склада, так и хранящиеся там товарно-материальные ценности», — комментирует Василий Саввинов, заместитель начальника управления андеррайтинга, методологии и развития продуктов компании «Ингосстрах».
"Вопрос страхования, безусловно, является ключевым при обсуждении договоров аренды складских помещений. Собственникам и инвесторам важно иметь застрахованный инвестиционный продукт, чтобы поступления арендных платежей не прерывались при наступлении неблагоприятных событий. Арендаторы, в свою очередь, с помощью полисов защищают свой бизнес от непредвиденных существенных затрат", — рассказывает Артём Пичугов, директор по управлению недвижимостью Radius Group.
«Если раньше ретейлеры к страхованию относились как к обязанности по договору аренды, то с каждым годом отношение меняется в сторону осознания его необходимости», — отмечает Иннокентий Лукьянов.
Читайте подробнее в материале «Деловой Петербург» — Пожарный случай: почему складам нужна страховка
